Romanya’da AVM’ler ölecek
BÜKREŞ (Gazete Balkan)- Geçeb yıla kadar Avrupa’da AFI Europe’ı yöneten ve Bükreş’teki AFI Cotroceni’nin sahibi David Hay, müşterileri etkilemek ve çekmek konusunda başarısız olacak tüm alışveriş merkezleri sonuçta kaybolacağını, sonuç itibarı ile Romanya’nın küçük kentlerinde birer küçük alış veriş merkezinin kalacağını söyledi.
Business Revie dergisine konuşan David Hay, “Bana göre, e-ticaret geliştirme ve tüketici davranışlarındaki değişimin baskısı, şehirlerinde baskın olamayacak olan küçük alışveriş merkezlerinde trafiği ve kazançları azalacak. Ne zaman söyleyemem ama ölümleri neredeyse kesin. Büyük, baskın alışveriş merkezleri sürekli yatırım yapıyor ve büyüyor, ancak şunu söylemeliyim ki, gıda ve eğlence segmentlerinde güçlü teklifler olmadan, bir alışveriş merkezi çok fazla yaşayamaz ” dedi.
AFI Avrupa’nın eski başkanı bugünün genç neslinin internete girdiğini ve geleneksel mağazaların ihmal edilebilir hale geldiğini iddia ediyor.
Hay, “Böylece, 30 – 40.000 metrekarelik tüm küçük alışveriş merkezleri kaybolacak ve küçük kasabalarda hala bir alışveriş merkezi olabilecek” şeklinde konuştu.
ROMANYA AKINTIYA KARŞI KÜREK ÇEKİYOR
CBRE emlak danışmanlığı raporuna göre, geçen yıl ticari tesisler 2017 yılına göre yüzde 28 daha fazla. 2018 yılında en büyük üç perakende proje toplam 71.000 m2 kiralanabilir alana sahip oldu.
Bunlar: Satu Mare’deki Shopping City Alışveriş Merkezi, Baia Mare’deki Value Center Perakende Merkezi ve Roman’daki Value Center Perakende Parkı.
Raporda 2019 yılı için yaklaşık 270.000 metrekarelik ticari alanın tamamlandığı açıklandı.
Romanya’da alen yapım aşamasında olan 12 ticari proje bulunmaktadır ve gelişmiş alan bakımından en büyüğü şunlardır: Openville Timisoara, Festival Merkezi Sibiu, Shopping City Targu Mures ve Târgovişte Alışveriş Merkezi.
Amerika Birleşik Devletleri’nde alışveriş merkezleri şanlılık dönemini çoktan geçti. Şu anda, hepsi çevrimiçi satın alma eğilimi nedeniyle terk edilmiş veya yakında kapatılmayı planlıyor.
AVM geliştiricileri, şimdi bunları konut projeleri, sanat galerileri, tıp merkezleri ve etkinlik mekanlarına dönüştürmeyi planlıyor.
CBRE Raporunda şu yorum yapılıyor, “Gelecek, alışveriş merkezlerinin kıyametini getirecek. Romanya ise akıntıya karşı kürek çekiyor.”
