‘Bükreş’te gelecek yıl daire fiyatları fırlayabilir’
Romanya’da finans gazetesi Ziarul Financiar’ın ülkenin ulusal bankası CEC Bank ile ortaklaşa düzenlediği “Romanya’ya yatırım yapın!” başlıklı etkinlikte konuşan Gayrimenkul danışmanlığı şirketi Green Angels’ın kurucusu Georgian Marcu, mevcut talebe rağmen yeni projelere izin verilmezse gelecek yıl yazından itibaren Bükreş’te daire fiyatlarının artabileceğini söyledi.
Marcu, inşaat malzemeleri ve işçiliğin artan maliyetleri, fiyatlar üzerinde baskı oluşturan diğer faktörlerden biri olduğunu belirterek şunları söyledi:
“İnşaat malzemelerinin fiyatı arttı, işçilik maliyeti yıldan yıla artıyor, durum beni biraz endişelendiriyor. Emlak piyasasına daha fazla dikkat etmek bir şekilde yetkililerin görevidir ve amaçlardan biri piyasayı erişilebilir kılmak olmalıdır.
Ayrıca, yatırım amaçlı konut satın alanlar pazara döndükçe talep 2021’de yoğunlaşabilir. Diğer tüm pazarlar gibi, emlak piyasası da arz ve talebe göre şekillenir. Talebin artacağını tahmin ediyorum çünkü konut amaçlı satın alanların yanı sıra geçen yıl kiralama piyasası pek iyi gitmediği için kararları askıya alan yatırımcılar da var ve bu yıl piyasaya dönecekler.
Değeri takdir etmek ve enflasyondan kaçmak için satın alacak başka bir alıcı kategorisi olacak, bu yüzden bana sorarsanız önümüzdeki yıl için işler pek iyi görünmeyecek.”
Marcu, konut piyasasında satışların 2019’a göre yüzde 11 artarken, fiyatların yüzde 3,5 değer kazanmasıyla geçen yıl sonunda rakamların iyi göründüğüne dikkat çekti.
Marcu, “2020, emlak piyasasında son 15 yılın en ilginç yıllarından biriydi. (…) Son çeyrek son derece iyiydi, Kasım ve Aralık aylarında satış rekoru oldu.” dedi.
