Romanya'nın ucuz lojistik depoları Türk firmalarına büyüme fırsatı sunuyor

*Avrupa'nın önemli lojistik merkezlerinden biri haline gelen Romanya, depo kiralarında sağladığı fiyat avantajıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor

*Avrupa'nın birçok ülkesinde aylık metrekare kiraları 6–10 euroyu aşarken Romanya'da modern lojistik depolar 4,50–5 eurodan kiralanabiliyor.

*Türk sermayeli Estetik Packing'in Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Bostan, şirketin mevcut 5 bin metrekarelik deposunun yetersiz kaldığını, bitişikteki 5 bin metrekarelik yeni depo için ise iş ortağı aradığını açıkladı.

BÜKREŞ – Avrupa'da üretim, ticaret ve dağıtım ağlarının yeniden şekillenmesi, Romanya'nın lojistik sektöründeki önemini artırıyor. Avrupa Birliği pazarına erişimi, Karadeniz bağlantısı, gelişen karayolu altyapısı ve diğer Avrupa ülkelerine göre uygun depo kiraları, Romanya'yı uluslararası şirketler için cazip bir lojistik merkezine dönüştürüyor.

Romanya'da modern sanayi ve lojistik depolarının toplam büyüklüğü 2026 yılının üçüncü çeyreğinde 8 milyon 550 bin metrekareye ulaştı. Yılın ilk dokuz ayında 413 bin metrekare yeni alan hizmete girerken toplam kiralama hacmi 726 bin metrekare olarak gerçekleşti.

Sektördeki büyümenin en dikkat çekici yönlerinden biri ise depo kiralarının Avrupa'nın birçok ülkesinin altında kalması oldu.

ROMANYA AVRUPA'NIN EN UCUZ LOJİSTİK MERKEZLERİNDEN BİRİ

Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin araştırmalarına göre Bükreş ve çevresindeki modern lojistik depoların aylık metrekare kiraları yaklaşık 4,50–5 euro arasında değişiyor.

Avrupa'daki karşılaştırılabilir birinci sınıf lojistik depoların aylık kiraları Varşova'da yaklaşık 5,25 euro, Budapeşte'de 6,33 euro, Prag'da 7,83 euro, Berlin'de 8,25 euro ve Münih'te 11,25 euro seviyesinde bulunuyor.

Bu rakamlar, Romanya'nın özellikle büyük depolama alanlarına ihtiyaç duyan şirketler açısından önemli bir maliyet avantajı sunduğunu gösteriyor.

Türkiye ile karşılaştırmada da benzer bir tablo ortaya çıkıyor. Türkiye'de bazı lojistik bölgelerinde metrekare kiraları 7,50 euro düzeyinde ifade edilirken İstanbul'un birinci sınıf lojistik depolarında aylık kira 11 dolar seviyesine ulaşıyor.

Böylece Romanya, özellikle İstanbul çevresindeki modern lojistik tesislerle karşılaştırıldığında belirgin bir kira avantajı sağlıyor.

DEPO ARZI ARTIYOR ANCAK PİYASADA GENEL BİR FAZLALIK YOK

Romanya'da depo kiralarının düşük olması, ülkede ihtiyaçtan fazla lojistik alan bulunduğu sorusunu da gündeme getiriyor.

Ancak sektör araştırmaları, bu değerlendirmeyi bütünüyle doğrulamıyor.

2026 yılının üçüncü çeyreğinde ülke genelindeki modern lojistik depoların boşluk oranı yüzde 5,3 olarak kaydedildi. Bu oran, her 100 metrekarelik modern depo alanının yaklaşık 95 metrekaresinin kullanımda olduğunu gösteriyor.

Yeni yatırımların devreye girmesiyle kiracılar için seçenekler artarken depo sahipleri arasındaki rekabet de fiyatların dengeli kalmasına katkı sağlıyor.

Özellikle konumu uygun, ulaşım bağlantıları güçlü ve teknik özellikleri gelişmiş depolara talep devam ediyor.

Romanya'nın kira avantajı, yalnızca yeni depo arzından değil, yatırım maliyetleri, bölgesel rekabet ve lojistik pazarının gelişme aşamasında bulunmasından da kaynaklanıyor.

SÜLEYMAN BOSTAN “5 BİN METREKARE YETMİYOR, 10 BİN METREKARE İSE FAZLA”

Romanya'daki Türk sermayeli firmalardan Estetik Packing, büyüyen faaliyetleri nedeniyle yeni depo arayışına giren şirketler arasında bulunuyor.

Estetik Packing Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Bostan, şirketin halen kullandığı 5 bin metrekarelik lojistik deposunun ihtiyaçlarını karşılamakta yetersiz kaldığını belirtti.

Bostan'ın verdiği bilgiye göre mevcut deponun hemen bitişiğinde kiralanabilecek 5 bin metrekarelik başka bir lojistik alan bulunuyor.

Ancak ikinci deponun tamamının kiralanması durumunda şirketin toplam depolama kapasitesi 10 bin metrekareye ulaşacak. Bu büyüklük ise Estetik Packing'in mevcut ihtiyacının üzerine çıkacak.

Bu nedenle Süleyman Bostan, bitişikteki deponun kiralanması ve kullanılmasında kendisiyle iş birliği yapabilecek bir firma aradığını ifade etti.

Bostan'ın yaklaşımı, lojistik sektöründe giderek önem kazanan ortak depo kullanımı modeline de örnek oluşturuyor.

Aynı lojistik tesisinin birden fazla şirket tarafından kullanılması, kira ve işletme maliyetlerinin paylaşılmasını sağlayabiliyor. Böylece firmalar, ihtiyaç duydukları ek depolama kapasitesine daha düşük maliyetle ulaşabiliyor.

Özellikle ithalat, dağıtım ve toptan ticaret alanlarında faaliyet gösteren şirketler açısından ortak depolama uygulamaları önemli fırsatlar sunuyor.

ESTETİK PACKING'İN CİROSU 70,7 MİLYON LEY

Romanya'da ambalaj ürünlerinin ithalatı ve dağıtımı alanında faaliyet gösteren Estetik Packing, geniş ürün yelpazesi ve lojistik altyapısıyla pazardaki çalışmalarını sürdürüyor.

Şirket, 2025 yılı bilançosuna göre 49 çalışanı ile toplam 70 milyon 670 bin 748 ley (yaklaşık 13,86 milyon euro) ciro gerçekleştirdi.

Şirketin mevcut deposunun yetersiz kalması ve ilave alan için ortak araması, depolama kapasitesinin ticari faaliyetler açısından taşıdığı önemi ortaya koyuyor.

27 KASIM'DA ÖDÜL ALACAK

Estetik Packing, Gazete Balkan tarafından 27 Kasım 2026 tarihinde Bükreş'teki Sheraton Oteli'nde düzenlenecek 19. Başarılı Türk Firmaları Ödül Töreni'nde de 2025 yılı ticari faaliyetinden dolayı ödüllendirilecek.

Petrol Ofisi Romanya'nın ana sponsorluğunda gerçekleştirilecek törende, Romanya ekonomisine katkı sağlayan başarılı Türk sermayeli firmalar bir araya gelecek.

Estetik Packing Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Bostan'ın lojistik depo kapasitesini büyütmek amacıyla gündeme getirdiği iş birliği arayışı ise Romanya'nın uygun maliyetli depolama olanaklarından yararlanmak isteyen diğer şirketler açısından yeni bir ortaklık fırsatı oluşturuyor.

Hamdi YILMAZ / Gazete Balkan